新しく一戸建てが欲しいとなったら、建売住宅を買うか注文住宅を建てるか考えられると思います。注文住宅の場合、土地探しから始める方がほとんどです。以前のコラムでもお話しさせて頂きましたが、今はネットで簡単に土地を探すことが出来ます。ただ土地探しは簡単なようで難しく、なかなか購入まで辿り着けません。

みなさん土地探しを始める時にいくつか条件を付けると思います。例えば「土地の広さは50坪以上欲しい」、「実家の近くが良い」、「小学校から1km以内」、「南向き」、「角地にはこだわりたい」、「駅やバス停の近く」、「交通アクセスが良いところ」、「キレイな形（正方形や長方形）の土地」など。ただ、条件を全て満たす100点満点の土地はめったに存在しませんし、もしあったとしても価格が高く手が出ません。

土地探しの際は、希望条件に優先順位を付けておき、絶対に譲れない条件以外は優先順位をつけ妥協も必要になります。70%から80%程度気に入った土地なら購入すると決めておくことをお進めします。
お客様のお話しを伺っていると、お客様の望んでいる土地の大きさがなくても充分に建てられることもあります。

また、キレイな正方形や長方形をしていない土地だと自分たちが思い描く家がイメージできずに候補から外れることもよくあります。ただ、キレイな形をしていない土地は相場よりも安いことがあり、土地の予算を抑えることも出来ます。

今まで候補から外れていた土地をもう一度考え直してみるのも良いと思います。住宅メーカーに相談してみると、自分たちが思い描く家が建てられるかもしれません。

土地がなかなか見つからない方は土地探しをする上での希望条件をもう一度見直ししてみてはいかがでしょうか？